Le marché locatif au Canada continue d’évoluer, reflétant des différences régionales et des tendances économiques plus larges. Un rapport récent de Rentals.ca et Urbanation met en lumière des changements clés dans les prix des loyers à travers le pays, offrant des informations précieuses à ceux qui envisagent de s’installer au Canada.
Un paysage locatif contrasté
En novembre 2024, le loyer moyen demandé au Canada a chuté à 2 139 $, son niveau le plus bas depuis plus d’un an. Cela représente une baisse de 1,6 % par rapport à l’année précédente et le deuxième mois consécutif de déclin. Toutefois, les loyers restent nettement supérieurs à ceux des années précédentes, avec des tarifs actuels encore 6,7 % plus élevés qu’il y a deux ans et 18,8 % au-dessus des niveaux de 2021.
La baisse s’est particulièrement fait sentir sur le marché secondaire des condominiums et des maisons, en particulier dans les provinces très demandées comme la Colombie-Britannique et l’Ontario. Pendant ce temps, les propriétés locatives construites à cet effet ont, pour la plupart, conservé leur stabilité.
Comparaisons provinciales
- Ontario : Le loyer moyen des appartements a baissé de 6,4 %, atteignant 2 351 $.
- Colombie-Britannique : Une diminution de 2,3 % a été enregistrée, avec un loyer moyen de 2 524 $.
- Québec : Une légère baisse de 0,4 % a été observée, pour une moyenne de 1 969 $.
- Saskatchewan et Alberta : Contrairement aux autres provinces, elles ont connu une augmentation des loyers, respectivement de 12,1 % et 3,7 %, avec des moyennes de 1 361 $ et 1 758 $.
Ce que cela signifie pour les nouveaux arrivants
Pour les immigrants prévoyant de s’établir au Canada, comprendre les différences régionales en matière de loyers est essentiel. Les organisations comme Become A Canadian, qui soutiennent les individus dans leur processus d’immigration, encouragent les nouveaux arrivants à bien étudier les options de logement pour les adapter à leur situation financière et à leurs besoins de vie.
L’Ontario et la Colombie-Britannique, bien qu’offrant de nombreuses opportunités, ont tendance à avoir des coûts de logement plus élevés. En revanche, des provinces comme la Saskatchewan et l’Alberta offrent des alternatives plus abordables sans compromettre la qualité de vie.
Become A Canadian
Planifier votre déménagement
Bien que la récente baisse des loyers suggère un certain soulagement pour les locataires, la tendance générale à la hausse au cours des dernières années souligne l’importance d’une planification financière rigoureuse. Become A Canadian recommande aux immigrants de
prendre en compte les coûts de logement en plus des perspectives d’emploi, des services publics et des commodités communautaires lors du choix de leur nouvelle province d’accueil.
En restant informés des tendances locatives, les nouveaux arrivants peuvent prendre de meilleures décisions et se préparer à une transition réussie vers la vie au Canada.
