Le marché immobilier canadien a montré des signes de reprise en octobre 2024, avec une augmentation de 30 % des ventes de maisons par rapport à l’année dernière. Cette hausse s’est produite malgré la baisse des taux d’intérêt, une stratégie de la Banque du Canada, qui a réduit son taux directeur plusieurs fois depuis juin. Avec la récente réduction d’un demi-point le 23 octobre, la banque centrale a réussi à restaurer la confiance des acheteurs.
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Bien que les ventes aient augmenté de manière significative en octobre, des experts comme Shaun Cathcart, économiste principal à la CREA, soulignent que cette hausse ne reflète pas une reprise explosive comme celle vécue pendant la pandémie. Les ventes ont augmenté grâce à de nouvelles propriétés sur le marché, en particulier après une augmentation de 4,8 % des nouvelles maisons disponibles en septembre, améliorant les options pour les acheteurs.
Le marché reste limité en termes d’offre, avec une baisse de 3,5 % des nouvelles propriétés en octobre. Cependant, la confiance des vendeurs a augmenté, suggérant que les prix devraient continuer à grimper à mesure que davantage de personnes sont encouragées à mettre leurs propriétés en vente.
Bien que l’activité d’achat et de vente soit en hausse, les économistes affirment que le marché immobilier canadien se stabilise lentement, sans fluctuations majeures comme celles observées ces dernières années. Les perspectives pour le futur proche indiquent un marché avec plus de choix de propriétés et des taux hypothécaires plus bas, ce qui pourrait permettre une reprise plus solide dans les mois à venir.
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